Сотрудничество включает в себя тщательную экспертизу документов, составление юридически грамотного договора, услуги по его регистрации. Важная часть работы – это безопасный расчёт, при котором продавец и покупатель будут уверены в отсутствии каких-либо угроз. Огромное количество нюансов требует от юриста внимательности и предельной концентрации.

В процессе сопровождения сделки могут возникнуть различные препятствия:

• Продажа недвижимости ненадлежащим субъектом (лицом, которое лишено дееспособности или не является собственником объекта);
• Допущение существенных нарушений процедуры (в договоре неверно указано наименование объекта, место его расположения, цена);
• Наличие обременений на объект сделки (залог по кредиту);
• Несоответствие технических характеристик, указанных в договоре, действительности.

Какие последствия влечёт недействительность сделки?
Если в процессе работы не были учтены существенные условия, договор может быть признан ничтожным или оспоримым. При отмене сделки в судебном порядке стороны подлежат возвращению к исходному состоянию. Иными словами, покупатель может остаться и без денег, и без объекта недвижимости.
Но не будем о грустном: если Вы обратитесь за юридическим сопровождением сделки, безопасность гарантирована. Юристы опираются не только на законодательство, но и на свой опыт. Если какие-либо моменты выглядят сомнительными, об этом сразу же сообщат клиенту и предупредят о возможных последствиях.

Сопровождение сделок обеспечивает ряд преимуществ:

• Проверка «юридической чистоты» объекта. С помощью информационных баз исследуется квартира, офис, жилой дом, проверяется его история, в том числе сомнительные сделки.
• Обнаружение обременений, препятствий пользования. Объект может служить обеспечением по кредиту, быть единственным местом жительства отсутствующего родственника.
• Безопасная передача денежных средств. Особое значение уделяется процессу завершения сделки, рекомендуются определенные способы взаимодействия с покупателем (продавцом).
• Грамотное составление договора. В нём может быть прописан ряд условий, имеющих значение для покупателя. Это, к примеру, срок, в течение которого продавец обязан покинуть квартиру, имущество, которое реализуется вместе с объектом и многое другое.

Обратитесь за юридической помощью как можно скорее: не рискуйте большими деньгами. Грамотная подготовка сделки и правильное оформление документации обеспечит стопроцентную защиту клиента от любых неожиданностей.