Срыв сроков строительства и последующей сдачи дома – это примета нового времени. Отклонение от графика связано с различными причинами, однако для дольщика имеет значение лишь, когда он сможет вселиться на приобретаемую площадь. Если ждать этого заветного мгновения пришлось на несколько месяцев или даже лет дольше, Вы имеете право на компенсацию.
-
432072, г. Ульяновск
пр-т Туполева, д. 3, офис 201
-
Судебные решения
Взыскание Неустойки С Застройщиков За Задержку Сдачи Квартир И Недостатки По Ремонту
Процесс взыскания
Согласно законодательству, несвоевременное исполнение обязательств влечёт штрафные санкции. Применительно к строительству это, чаще всего, неустойка, взыскиваемая в претензионном порядке. Если же компания не захочет компенсировать срывы графика, можно обратиться в суд с почти 100-процентной уверенностью в успехе. Важно соблюсти принцип территориальности, выяснить, какому именно учреждению подведомственен данный спор.
Процесс взыскания неустойки состоит из нескольких этапов:
-
Написание претензии. В ней указывается, какие пункты договора нарушил застройщик, а также производится подсчёт суммы в пользу дольщика.
-
Подготовка искового заявления. Если компания не захотела мириться, то необходимо обратиться с иском в суд. Приводится юридическое обоснование требований, выбирается учреждение, исходя из принципа подсудности.
-
Судебное разбирательство. Помощь юриста на данной стадии неоценима, так как в процессе могут быть озвучены обстоятельства, требующие своевременной оценки, реагирования.
-
Сопровождение исполнительного производства. Даже после того, как решение вынесено, остаётся потребность в сопровождении процесса, так как нередко застройщики не хотят выплачивать суммы в добровольном порядке.
Важно помнить, что денежные средства, потраченные на юридическую помощь, взыскиваются с проигравшей стороны. При грамотном подходе застройщики предпочитают решить вопрос в досудебном порядке, избегая разбирательства по существу.
Работа с юристами обеспечит ряд преимуществ:
-
Правильный расчёт неустойки;
-
Поиск компромиссов в досудебном порядке;
-
Оперативное разрешение проблемы;
-
Соблюдение претензионного порядка;
-
Обжалование судебных решений.
Следует принять во внимание, что у застройщиков – внушительные активы, профессиональные юристы и полное непринятие человеческих ценностей. Поэтому для эффективной работы с ними требуется квалифицированная правовая помощь. Наши консультанты подскажут, как грамотно защитить свои права, получить максимум из причитающихся сумм.
Какие ещё выплаты можно взыскать с застройщика?
-
Компенсация за недоделки жилья (выпадающие розетки, перекошенные окна, отсутствие отливов и т.д.);
-
Уменьшение стоимости жилья соразмерно площади (если в процессе строительства квартира «уменьшилась», у дольщика есть право на снижение цены);
-
Взыскание компенсации за использование более дешёвых материалов (это относится к окнам, дверям, сантехнике);
-
Неустойка за невыполнение иных условий договора.
Наша юридическая компания уже неоднократно зарекомендовала себя в этой нише по взысканию неустойки с застройщика за несоблюдение обязательств по договору, таких как затягивание сроков сдачи квартир и недостатков по ремонту, мы выиграли десятки дел в суде, ни одного проигрыша, именно поэтому уверенно работаем на результат, оплату за юридические услуги наши клиенты производят нам только после получения денежных средств с застройщика!!!
В штате нашей компании имеются квалифицированные строительные эксперты, которые проводят оценку по недостаткам в квартире-новостройке, где как правило выявляют куча недостатков по ремонту, которые не вооруженным глазом увидеть нет возможности, т.к. эксперты знают на что сразу нужно обратить внимание имея специальное образование, огромный опыт и необходимые профессиональные приборы. При приеме квартиры могут быть следующие строительные недостатки: не ровные стены и полы, не работает вытяжка, двери и окна не функционируют должным образом при открытии/закрытии, не работают розетки и выключатели, не в рабочем состоянии сантехника, щели в полах и стенах, и много других... Если Вы приняли уже квартиру, а потом обнаружили недостатки или узнали позже о том что можно взыскать неустойку за недостатки и просрочку сдачи квартиры, то не нужно переживать мы всё равно сможем Вам помочь взыскать неустойку с застройщика, даже если в акте приема-передачи квартиры, который был Вами подписан указан пункт что Вы "не имеете претензий к застройщику".. Обращайтесь, наша консультация и изучение документов бесплатна.
Также можете ознакомиться ниже с выигранными делами нашей юридической компании "Ефремов и партнеры":
ООО «Запад-2»
О взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов
ПодробнееСудебные решения по нашим делам
Запись на консультацию
Заполните эту форму и мы свяжемся с вами!